[VIP第1年] 指数:3
太空舱民宿打破了传统文化旅游景点的理念，深入景区腹地。太空舱打造质优民宿，突破山林、草原沙漠等复杂地形限制，满足文化旅游业生态发展旅游住宿市场需求，几天即可落地。同时，对于酒店运营商来说，移动太空舱的投资回报是一种“低成本”获取“高回报”优良的特色住宅产品。经营太空舱民宿，无需经过繁琐的审批流程，选址不再困难。鉴于移动太空舱的特点，一旦投入使用，就可以快速运行，着陆非常快；由于太空舱的移动特性，自由度大幅度提高，可能性更大。仿古风格设计的农村别墅，适合做民宿，很有特色。山东个人房子民宿代运营模式
有体验，就要有生活。没有生活的民宿，卖得只有住宿，注定会惨淡经营。对于一般的民宿业主来说，要建设专业而整合的推广平台，不大现实，不管是投资能力和专业能力都值得怀疑。这个时候自媒体是救星。而民宿是小而美的个体，属于场景范畴，其内核是社群商业。社群商业的要义便是去中介化，充分运用场景营销。因此，民宿经营者要学会使用自媒体工具，包括微信、微博等媒介，做足经营特色与调性，找准自己的客户群，做到准确营销。效果往往事半功倍。山东个人房子民宿代运营模式开办民宿除了需要办理好各种手续之外，我们还需要做好预算。
有的民宿提供私人向导服务，带民宿客人领略不一样的风景和文化;有的民宿与当地非遗传承人合作，带客人参与非遗项目的手工体验;有的民宿利用社群优势，打造民宿同品牌的茶叶、咖啡、特色农副产品和文创产品等，向民宿衍生品方向发展。民宿服务链条延长，既丰富了民宿产品，增强了民宿吸引力，又能够解开民宿住宿产品天花板的难题，分散了民宿经营风险。民宿集聚发展趋势更加明显。未来民宿的发展不单单依靠个别网红民宿的引导，将更依靠民宿集群的整体发展。
民宿木屋适合的场景也是非常丰富的，田园、花海、溪谷、山坡、森林、湖畔……只要是人能到达的地方，它就能拆分成零部件搬运到达，再现场像搭积木一样拼装好就可以使用。民宿木屋建造速度极快，在熟练工人师傅的操作下，4小时就能完成主体框架的搭建，可以大幅度地缩短民宿的建设周期，并且安装好后还能反复拆卸、重复使用。民宿木屋，兼具高颜值与高质量，能够快速有效地俘获游客的“眼”与“心”，让民宿收获人气与收益。民宿告别市场民宿建设趋同化，以差异化的服务和新奇体验迎来下一波市场热点。大家选择好开办民宿的小区之后，好提前了解一下小区物业对于民宿的态度。
如何策划设置民宿的商业模式？凡事预则立不预则废，这是策划的主要目的，就是“预”。现在也就是谈“预”。策划的内容有很多方面:包含模式、风格、结构、价格、预算、广告、营销等。老屋觉得首先要策划的就是商业模式，如果商业模式不好不创新，后期是要很难让项目成功的。希望朋友们一定得重视。对于民宿行业来讲，商业模式包含的内容有:投入多少钱、什么时间收回成本、风险有哪些能否控制、销售板块分为哪些、产品定价是多少、销售目标设置、成本控制怎么设置、淡旺季怎么控制成本和质量、利润率怎么控制、附加值如何体现和目标是什么等。每个板块我希望都能以书面描述，学会计算，产生一个好的想法不难，难的是要计算好是不是一个好的想法。所以我常说:策划不单单是天马行空，更是数学、财务学科。开办民宿做好预算之后，我们才能够开始制定预期的房价，计算出入住率达到多少才可以盈利等等。山东个人房子民宿代运营模式
别墅民宿属于民宿的一种好的度假形式。山东个人房子民宿代运营模式
民宿开办流程：制定目的和依据、旅游民宿的概念定义、适用范围、管理原则、有关部门职责、社会参与方式等内容，并从开办要求、开办程序、经营规范、服务与监管、法律与责任等方面对旅游民宿的开办与经营管理作出详细规定。旅游民宿是指利用当地民居闲置资源，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。发展旅游民宿应当坚持统一规划、科学有序、注重品质、体现特色、环境友好的原则，实现经济效益、社会效益、生态效益的统一。山东个人房子民宿代运营模式
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